桃園市龍潭區福源路286巷23號
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 439 萬 10.7 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物33.44 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 19.83 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 中原段 1847 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
福源路中位 13.3
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比福源路中位 低 20%比龍潭區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交439 萬
+10%
2026 年推估483 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。