桃園市桃園區公六街21號3F/7F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 49.5 萬/坪 × 19.15 坪
權狀坪數19.15 坪
主建物10.02 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.15 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪19.15 坪
土地坐落 小檜溪段 294-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
公六街中位 49.9
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比公六街中位 低 1%比桃園區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交948 萬
+4%
2026 年推估985 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-05-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 49.5 萬/坪總 948 萬 2026-05-15 1F/7F 0房0廳1衛 · 22.36 坪 53.7 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 49.5 萬/坪總 948 萬 2026-01-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 49.5 萬/坪總 948 萬 2026-01-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 50 萬/坪總 958 萬 2026-01-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 49 萬/坪總 938 萬 2025-12-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.15 坪 50.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。