桃園市楊梅區裕成南路382號13F/13F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.3 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物15.77 坪
公設比41.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 二重溪段 193-59 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.2
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 11%比裕成南路中位 低 22%比楊梅區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。