桃園市龍潭區中豐路461巷106弄55之3號6F/15F
2015-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 19.7 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物18.31 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
價格拆解
成交總價722 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價612 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.6
中豐路中位 20.1
龍潭區 2015 年中位 14.1
比本棟中位 低 9%比中豐路中位 低 2%比龍潭區 2015 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 40.09 坪 24.2 萬/坪總 970 萬 2022-04-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2022-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.9 萬/坪總 918 萬 2022-03-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.57 坪 20.5 萬/坪總 810 萬 2021-12-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 24.1 萬/坪總 898 萬 2021-09-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 21.5 萬/坪總 807 萬 2021-08-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 21.8 萬/坪總 805 萬 2021-07-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.09 坪 21.6 萬/坪總 801 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中豐路533巷3弄1衖14號 12.1 萬/坪 中豐路533巷3弄2衖8號 20.7 萬/坪 中豐路642巷51弄11號 11.2 萬/坪 中豐路461巷106弄50之1號 23.3 萬/坪 中豐路533巷3弄2衖9號 13.2 萬/坪 中豐路461巷106弄76之6號 23.3 萬/坪 中豐路203巷6弄2號 16.1 萬/坪 中豐路461巷131號 18.2 萬/坪 中豐路694巷26弄4號 26.8 萬/坪 中豐路461巷106弄37之3號 22.7 萬/坪 中豐路342之3號 19.7 萬/坪 中豐路461巷106弄55之1號 21.5 萬/坪 中豐路461巷106弄29之3號 22.7 萬/坪 中豐路461巷157之1號 19.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。