桃園市平鎮區大興街71號2F/13F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 949 萬 20.6 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物24.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價949 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價814 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.5
大興街中位 15.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 4%比大興街中位 高 36%比平鎮區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交949 萬
+18%
2026 年推估1,119 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。