桃園市龜山區文化二路259號9F/15F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 24.1 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物23.85 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 善捷段 200-1 地號
價格拆解
成交總價1,132 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價937 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.2
文化二路中位 30
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 4%比文化二路中位 低 20%比龜山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,132 萬
+36%
2026 年推估1,541 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,083 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.11 坪 39.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.23 坪 31.9 萬/坪總 1,090 萬 2024-01-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 38.9 萬/坪總 1,228 萬 2022-08-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 29.8 萬/坪總 1,389 萬 2021-12-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.23 坪 23 萬/坪總 793 萬 2021-11-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 23.9 萬/坪總 1,135 萬 2021-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 26.1 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 32.11 坪 25.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。