桃園市大園區永園路二段183巷85之16號2F/12F
2026-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 34.3 萬/坪 × 72.32 坪
權狀坪數72.32 坪
主建物26.19 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.32 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 46.13 坪
土地持分 11.79 坪
0 坪72.32 坪
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 30.3
永園路二段中位 30.2
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 13%比永園路二段中位 高 14%比大園區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 37.8 萬/坪總 2,255 萬 2022-05-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 29.7 萬/坪總 1,542 萬 2020-10-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 30.8 萬/坪總 1,570 萬 2020-10-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 30.3 萬/坪總 1,686 萬 2020-10-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 30.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-09-30 1F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 32.4 萬/坪總 1,647 萬 2020-09-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 29.7 萬/坪總 1,522 萬 2020-09-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.73 坪 30.2 萬/坪總 1,551 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。