桃園市中壢區青峰路一段129號4F/16F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 46.8 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物15.2 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 青昇段 439 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 44.1
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 6%比青峰路一段中位 高 10%比中壢區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,423 萬
+5%
2026 年推估1,493 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 7F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 45.2 萬/坪總 1,620 萬 2023-10-01 15F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 42.4 萬/坪總 1,520 萬 2023-02-17 7F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 47 萬/坪總 1,395 萬 2021-11-23 14F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 44.3 萬/坪總 1,339 萬 2021-10-30 15F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 44.5 萬/坪總 1,343 萬 2021-10-24 5F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 43.6 萬/坪總 1,305 萬 2021-10-15 13F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 44.4 萬/坪總 1,340 萬 2021-10-01 10F/16F 2房2廳1衛 · 35.88 坪 44.1 萬/坪總 1,343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。