桃園市八德區明光街49巷21之1號11F/12F
2014-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 14.2 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物22.66 坪
公設比20.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 茄明段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
明光街中位 16.2
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 0%比明光街中位 低 12%比八德區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：裝修費:661000
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。