桃園市龍潭區中興路63巷162號2F/2F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 6.8 萬/坪 × 11.82 坪
權狀坪數11.82 坪
主建物11.82 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.82 坪
└ 主建物 11.82 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪11.82 坪
土地坐落 九座段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 9.3
中興路中位 15.2
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 27%比中興路中位 低 55%比龍潭區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+54%
2026 年推估123 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。