桃園市大園區學十一街101之9號2F/11F
2016-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 15.8 萬/坪 × 78.78 坪
權狀坪數78.78 坪
主建物34.24 坪
公設比49.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.78 坪
└ 主建物 34.24 坪
└ 公設等 44.54 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪78.78 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價940 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.5
學十一街中位 15.3
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 9%比學十一街中位 高 3%比大園區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-10 11F/11F 4房2廳2衛 · 69.55 坪 14.3 萬/坪總 948 萬 2021-02-26 9F/11F 4房2廳2衛 · 69.55 坪 14.1 萬/坪總 930 萬 2021-02-03 10F/11F 4房2廳2衛 · 69.55 坪 14.6 萬/坪總 963 萬 2021-01-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 73.58 坪 13.6 萬/坪總 888 萬 2020-12-23 7F/11F 4房2廳2衛 · 69.55 坪 14 萬/坪總 920 萬 2020-12-23 8F/11F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 14.5 萬/坪總 960 萬 2020-11-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 88.9 坪 15 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-17 6F/11F 4房2廳2衛 · 69.55 坪 14 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。