桃園市平鎮區振昌街58號1F/6F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 16.6 萬/坪 × 37.11 坪
權狀坪數37.11 坪
主建物23.65 坪
公設比26.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.11 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪37.11 坪
土地坐落 振平段 347 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.1
振昌街中位 20.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比振昌街中位 低 19%比平鎮區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+38%
2026 年推估847 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。