桃園市桃園區莊敬路一段367號3F/17F
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,102 萬 24.2 萬/坪 × 45.54 坪
權狀坪數45.54 坪
主建物21.27 坪
公設比51%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.54 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪45.54 坪
土地坐落 新埔段 194 地號
價格拆解
成交總價1,102 萬
扣車位後房價1,102 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.7
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 29%比莊敬路一段中位 高 20%比桃園區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,102 萬
+4%
2026 年推估1,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,028 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 6F/17F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 25.6 萬/坪總 970 萬 2023-09-13 5F/17F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2023-03-15 9F/17F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 30.6 萬/坪總 740 萬 2022-03-24 12F/17F 2房2廳1衛 · 37.84 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2021-09-25 5F/17F 2房1廳1衛 · 31.46 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2021-05-19 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2020-10-16 7F/17F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2020-08-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 31.47 坪 22.1 萬/坪總 695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。