桃園市中壢區永信路285號9F/10F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,756 萬 58 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物16.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 青溪段 515 地號
價格拆解
成交總價1,756 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,556 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 42
永信路中位 42.3
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 38%比永信路中位 高 37%比中壢區 2026 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-09-28 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 43.7 萬/坪總 1,635 萬 2024-08-02 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 42 萬/坪總 1,308 萬 2024-08-02 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.43 坪 47 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 41.4 萬/坪總 1,306 萬 2024-08-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 41.8 萬/坪總 1,301 萬 2024-08-02 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 42.1 萬/坪總 1,321 萬 2023-01-09 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.44 坪 42 萬/坪總 1,311 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。