桃園市桃園區同德六街166號7F/12F

2023-06-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,400 萬 27.1 萬/坪 × 51.66 坪

權狀坪數51.66 坪

主建物32.78 坪

公設比9.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 51.66 坪

└ 主建物 32.78 坪

└ 公設等 18.88 坪

土地持分 7.08 坪

0 坪51.66 坪

土地坐落 中埔段 175 地號

價格拆解

成交總價1,400 萬

扣車位後房價1,400 萬

單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 27.1

同德六街中位 31

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 0%比同德六街中位低 13%比桃園區 2023 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,400 萬

+6%

2026 年推估1,489 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬

貸款（8 成）1,120 萬

每月月付41,960 元

30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。