桃園市平鎮區新富五街156號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 21.9 萬/坪 × 57.55 坪
權狀坪數57.55 坪
主建物33.65 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.55 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪57.55 坪
土地坐落 新富段 456 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 15
新富五街中位 15
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 46%比新富五街中位 高 46%比平鎮區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+50%
2026 年推估1,894 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 17.1 萬/坪總 750 萬 2019-07-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 15.9 萬/坪總 695 萬 2019-04-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 17.8 萬/坪總 790 萬 2015-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 18.3 萬/坪總 800 萬 2014-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 18.2 萬/坪總 798 萬 2014-10-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 17.5 萬/坪總 767 萬 2013-06-26 3房2廳2衛 · 56.61 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2013-05-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 14.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。