桃園市中壢區莊敬路829巷49號6F/12F
2017-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 18.6 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物27.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 自立段 1799 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.1
莊敬路中位 22.8
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比莊敬路中位 低 18%比中壢區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。