桃園市桃園區大有路425號3F/12F

2017-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 20 萬/坪 × 40.48 坪

權狀坪數40.48 坪

主建物21.07 坪

公設比23.9%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 40.48 坪

└ 主建物 21.07 坪

└ 公設等 19.41 坪

土地持分 4.41 坪

0 坪40.48 坪

土地坐落 大有段 834 地號

價格拆解

成交總價750 萬

其中車位−120 萬

扣車位後房價630 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 20.1

大有路中位 20.3

桃園區 2017 年中位 20.6

比本棟中位高 0%比大有路中位低 1%比桃園區 2017 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（120 萬）

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-11-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 18.4 萬/坪總 580 萬 2013-05-03 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 20.1 萬/坪總 812 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。