桃園市平鎮區金陵路七段187巷1弄1之1號4F/5F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.9 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物32.84 坪
公設比4.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 東金段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 11.7
金陵路七段中位 17.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 36%比金陵路七段中位 低 9%比平鎮區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+17%
2026 年推估681 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。