桃園市桃園區新生路108號2F/5F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18.6 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物50.36 坪
公設比12.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 103-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
新生路中位 18.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 1%比桃園區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+50%
2026 年推估1,775 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。