桃園市中壢區松仁路175號11F/13F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.7 萬/坪 × 57.86 坪
權狀坪數57.86 坪
主建物28.9 坪
公設比43.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.86 坪
└ 主建物 28.9 坪
└ 公設等 28.96 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪57.86 坪
土地坐落 雙嶺段 1481-2 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17.2
松仁路中位 17.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比松仁路中位 高 20%比中壢區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+33%
2026 年推估1,597 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-03 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 18.3 萬/坪總 1,060 萬 2017-06-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 15.5 萬/坪總 880 萬 2017-06-20 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 17 萬/坪總 960 萬 2016-12-23 7F/13F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 15.2 萬/坪總 862 萬 2014-12-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 16.6 萬/坪總 945 萬 2014-12-04 5F/13F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 17.3 萬/坪總 970 萬 2014-09-08 4F/13F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 16.4 萬/坪總 908 萬 2014-09-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 57.86 坪 17.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。