桃園市龜山區光明街296巷15號
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 23.9 萬/坪 × 78.15 坪
權狀坪數78.15 坪
主建物71.09 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 78.15 坪
└ 主建物 71.09 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪78.15 坪
土地坐落 精忠段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
光明街中位 15.3
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 0%比光明街中位 高 56%比龜山區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,866 萬
+0%
2026 年推估1,871 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台增建、一樓增建沿著加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。