桃園市大溪區信義路78巷12號
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16 萬/坪 × 84.53 坪
權狀坪數84.53 坪
主建物66.56 坪
公設比13.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.53 坪
└ 主建物 66.56 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪84.53 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1042 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
信義路中位 12.9
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 24%比大溪區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,350 萬
-1%
2026 年推估1,337 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。