桃園市龜山區明德路150之1號4F/7F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 17.7 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物24.33 坪
公設比40.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 大同段 663 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.9
明德路中位 19
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 11%比明德路中位 低 7%比龜山區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。