桃園市楊梅區環南路75巷52弄47號
2017-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 20.1 萬/坪 × 72.17 坪
權狀坪數72.17 坪
主建物61.95 坪
公設比1.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.17 坪
└ 主建物 61.95 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 22.64 坪
0 坪72.17 坪
土地坐落 永福段 1537 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
環南路中位 13.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 48%比楊梅區 2017 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。