桃園市大園區科一街10號9F/14F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 27.2 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物22.22 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 客運二段 57 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 24.4
科一街中位 24.2
大園區 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 11%比科一街中位 高 12%比大園區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 23.5 萬/坪總 1,118 萬 2025-06-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 26.4 萬/坪總 1,190 萬 2025-03-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-11-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 26.8 萬/坪總 1,192 萬 2023-10-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 25.8 萬/坪總 998 萬 2023-01-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 25.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-01-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 23.7 萬/坪總 1,073 萬 2023-01-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 25.2 萬/坪總 1,139 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。