桃園市桃園區經國路88之8號29F/29F
2020-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,233 萬 32.6 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物52.74 坪
公設比41.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 46.56 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,233 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,913 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.8
經國路中位 27.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比經國路中位 高 19%比桃園區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,233 萬
+35%
2026 年推估4,356 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,330 萬
每月月付87,306 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-18 11F/29F 4房2廳3衛 · 104.81 坪 40.1 萬/坪總 4,200 萬 2025-11-26 2F/29F 3房2廳2衛 · 85.58 坪 39.7 萬/坪總 3,398 萬 2025-09-10 26F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 40 萬/坪總 3,968 萬 2025-07-22 9F/29F 4房3廳3衛 · 99.3 坪 40.2 萬/坪總 3,990 萬 2023-10-29 21F/29F 4房2廳3衛 · 52.41 坪 32.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-04-26 9F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 40.2 萬/坪總 3,990 萬 2023-03-06 3F/29F 4房2廳3衛 · 85.57 坪 33.9 萬/坪總 2,900 萬 2022-07-29 6F/29F 4房2廳3衛 · 99.3 坪 33.2 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。