桃園市中壢區領航北路二段226號13F/15F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 24.3 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物19.23 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價975 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價830 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.7
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比領航北路二段中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+43%
2026 年推估1,390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-08-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 24.6 萬/坪總 975 萬 2019-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 25.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 23.8 萬/坪總 958 萬 2019-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 23.7 萬/坪總 966 萬 2019-06-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 23.9 萬/坪總 960 萬 2019-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 21.7 萬/坪總 875 萬 2019-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 23 萬/坪總 930 萬 2019-04-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 22.1 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。