桃園市平鎮區南京路12巷62號
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 23.5 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物40.79 坪
公設比10.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 金鍊段 365 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
南京路中位 15.1
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比南京路中位 高 56%比平鎮區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,185 萬
+2%
2026 年推估1,208 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建含:一樓平台外推、屋突增建、防火巷增建。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。