桃園市平鎮區環南路三段123號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 16.1 萬/坪 × 74.4 坪
權狀坪數74.4 坪
主建物35.78 坪
公設比44.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 74.4 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 38.62 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪74.4 坪
土地坐落 環南段 1005 地號
價格拆解
成交總價1,198 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價978 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
環南路三段中位 16.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比環南路三段中位 低 4%比平鎮區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+37%
2026 年推估1,643 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-12 4房2廳3衛 · 61.85 坪 17.5 萬/坪總 1,085 萬 2017-12-19 3房2廳2衛 · 69.04 坪 15.6 萬/坪總 1,080 萬 2017-02-15 4房2廳3衛 · 51.1 坪 12.7 萬/坪總 650 萬 2015-04-23 4房2廳3衛 · 74.4 坪 14.1 萬/坪總 1,050 萬 2015-04-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16.4 萬/坪總 840 萬 2014-06-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16.6 萬/坪總 850 萬 2013-05-19 4房2廳3衛 · 61.85 坪 13.7 萬/坪總 850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。