桃園市中壢區民權路338之16號13F/15F
2019-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 26.2 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物33.01 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 老街溪段 1358 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 34.4
民權路中位 24.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 24%比民權路中位 高 7%比中壢區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,610 萬
+43%
2026 年推估2,296 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建及未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.37 坪 39.1 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 34.4 萬/坪總 2,060 萬 2022-05-28 13F/15F 4房2廳2衛 · 61.37 坪 33.2 萬/坪總 1,850 萬 2019-08-14 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 28.4 萬/坪總 1,578 萬 2019-02-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 20.8 萬/坪總 1,245 萬 2013-08-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 21.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。