桃園市八德區高城八街19巷41號11F/13F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 17.5 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物26.47 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 27.19 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 高城段 1141 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.8
高城八街中位 16.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比高城八街中位 高 7%比八德區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+30%
2026 年推估1,215 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 21.3 萬/坪總 1,140 萬 2020-09-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 17 萬/坪總 913 萬 2020-01-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2019-04-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 14.5 萬/坪總 780 萬 2017-03-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 16.5 萬/坪總 885 萬 2014-05-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 18.2 萬/坪總 914 萬 2013-12-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 19.5 萬/坪總 955 萬 2013-09-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 53.64 坪 17 萬/坪總 853 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。