桃園市中壢區嘉興街27號8F/9F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 28.9 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物16.34 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1579 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.5
嘉興街中位 27.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比嘉興街中位 高 5%比中壢區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+17%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-03-11 7F/9F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 28.5 萬/坪總 750 萬 2021-02-26 3F/9F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 27.8 萬/坪總 730 萬 2021-02-26 5F/9F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 27.9 萬/坪總 735 萬 2021-02-24 6F/9F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 28.1 萬/坪總 740 萬 2021-02-21 9F/9F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 28.5 萬/坪總 750 萬 2021-02-12 4F/9F 2房2廳2衛 · 26.31 坪 27.6 萬/坪總 725 萬 2021-02-02 2F/9F 2房2廳2衛 · 36.1 坪 31.1 萬/坪總 995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。