桃園市八德區豐田路41號7F/12F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 509 萬 13.5 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物18.33 坪
公設比45.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價509 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價399 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.9
豐田路中位 16.2
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 15%比豐田路中位 低 17%比八德區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 28.3 萬/坪總 1,070 萬 2025-08-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 31.7 萬/坪總 1,085 萬 2025-05-19 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 35.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-04 8F/12F 2房1廳2衛 · 37.13 坪 25.6 萬/坪總 950 萬 2024-01-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 29.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 24.7 萬/坪總 870 萬 2019-03-09 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.13 坪 16.1 萬/坪總 597 萬 2018-10-15 7F/12F 2房1廳1衛 · 37.75 坪 16 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。