桃園市桃園區慈光街91巷13號3F/14F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 26.8 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物18.17 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 慈文段 1405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.3
慈光街中位 23
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 15%比慈光街中位 高 17%比桃園區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價金含裝潢款75萬元。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-19 8F/14F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 20.4 萬/坪總 912 萬 2019-08-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 20.5 萬/坪總 458 萬 2018-11-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 45.08 坪 23 萬/坪總 865 萬 2018-09-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 23.3 萬/坪總 870 萬 2018-08-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 23 萬/坪總 860 萬 2018-04-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 23.4 萬/坪總 877 萬 2018-04-10 11F/14F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2018-02-21 9F/14F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 24.5 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。