桃園市中壢區民族路284號7F/7F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.8 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物20.88 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.9
民族路中位 21.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 40%比民族路中位 低 50%比中壢區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+18%
2026 年推估414 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。