桃園市大溪區快速路160號9F/12F
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.4 萬/坪 × 40.12 坪
權狀坪數40.12 坪
主建物18.48 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.12 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪40.12 坪
土地坐落 東隆段 1381 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 16.6
快速路中位 17.1
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 17%比快速路中位 高 13%比大溪區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+1%
2026 年推估791 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 18.9 萬/坪總 760 萬 2023-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2022-10-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 18.7 萬/坪總 752 萬 2020-02-08 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 16 萬/坪總 640 萬 2019-11-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2019-10-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.12 坪 16.2 萬/坪總 650 萬 2019-06-13 8F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 16.6 萬/坪總 665 萬 2019-05-11 10F/12F 2房2廳2衛 · 40.12 坪 16 萬/坪總 640 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。