桃園市八德區前程街2號11F/16F
2016-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物18.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪30 坪
土地坐落 前程段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.3
前程街中位 25.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 14%比前程街中位 低 44%比八德區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。