桃園市大溪區埔頂路二段470巷50號
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 21 萬/坪 × 95.75 坪
權狀坪數95.75 坪
主建物68.66 坪
公設比22.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.75 坪
└ 主建物 68.66 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 32.7 坪
0 坪95.75 坪
土地坐落 仁德段 92 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 27.2
埔頂路二段中位 19
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 23%比埔頂路二段中位 高 11%比大溪區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,010 萬
+24%
2026 年推估2,486 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。