桃園市桃園區忠二路187號2F/9F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 22.5 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物20.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 20.67 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 中路三段 179 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.1
忠二路中位 23.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 3%比忠二路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+50%
2026 年推估1,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-09-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23 萬/坪總 905 萬 2019-09-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 22.8 萬/坪總 910 萬 2019-09-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 24.8 萬/坪總 975 萬 2019-08-03 9F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.1 萬/坪總 930 萬 2019-07-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.3 萬/坪總 935 萬 2019-07-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.1 萬/坪總 920 萬 2019-07-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.3 坪 23.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。