桃園市桃園區保定三街89巷2號1F/15F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,417 萬 65 萬/坪 × 58.81 坪
權狀坪數58.81 坪
主建物27.93 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.81 坪
└ 主建物 27.93 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪58.81 坪
土地坐落 中路三段 131 地號
價格拆解
成交總價3,417 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價3,294 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 27.3
保定三街中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 138%比保定三街中位 高 143%比桃園區 2018 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,417 萬
+56%
2026 年推估5,324 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,907 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,635 萬
每月月付98,725 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 33.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-09-29 15F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 25.7 萬/坪總 2,145 萬 2021-08-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 25.5 萬/坪總 2,130 萬 2021-02-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 22.4 萬/坪總 1,870 萬 2020-08-20 12F/15F 4房2廳2衛 · 83.63 坪 23.6 萬/坪總 1,975 萬 2017-07-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 27.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-06-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 25.4 萬/坪總 2,030 萬 2017-05-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 83.63 坪 27.8 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。