桃園市龍潭區民有一街215號14F/15F
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 19.7 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物12.66 坪
公設比38%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 12.66 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 石門段 20 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價465 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18
民有一街中位 18.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 9%比民有一街中位 高 9%比龍潭區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+39%
2026 年推估755 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-27 3F/15F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 16.9 萬/坪總 495 萬 2020-10-29 8F/15F 0房0廳1衛 · 23.64 坪 17.2 萬/坪總 407 萬 2020-09-23 12F/15F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 18.4 萬/坪總 505 萬 2020-08-29 2F/15F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2020-06-09 7F/15F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 18 萬/坪總 500 萬 2020-05-08 13F/15F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 19 萬/坪總 538 萬 2020-04-15 9F/15F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 17.7 萬/坪總 499 萬 2020-04-12 15F/15F 0房0廳1衛 · 32.43 坪 18.8 萬/坪總 524 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。