桃園市中壢區洽溪路217號8F/14F
2021-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 25.4 萬/坪 × 38.42 坪
權狀坪數38.42 坪
主建物14.4 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.42 坪
└ 主建物 14.4 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪38.42 坪
土地坐落 青溪段 417 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 31
洽溪路中位 33
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 18%比洽溪路中位 低 23%比中壢區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交975 萬
+17%
2026 年推估1,140 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 42 萬/坪總 1,615 萬 2024-03-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 37.4 萬/坪總 1,435 萬 2024-01-06 8F/14F 1房1廳1衛 · 38.42 坪 37.2 萬/坪總 1,430 萬 2023-09-19 3F/14F 1房2廳1衛 · 24.46 坪 42.5 萬/坪總 1,040 萬 2022-07-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.42 坪 33.6 萬/坪總 1,290 萬 2021-11-09 4F/14F 0房0廳0衛 · 24.46 坪 36 萬/坪總 880 萬 2020-08-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.26 坪 25.5 萬/坪總 950 萬 2019-09-20 13F/14F 2房1廳1衛 · 37.26 坪 25.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。