桃園市大溪區埔頂路一段357巷250之7號11F/13F
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 28.6 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物16.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 仁愛段 161 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價773 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 6%比埔頂路一段中位 高 47%比大溪區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
-1%
2026 年推估919 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 30.5 萬/坪總 975 萬 2023-12-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 28 萬/坪總 913 萬 2023-11-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 28 萬/坪總 913 萬 2023-10-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 27.08 坪 27 萬/坪總 730 萬 2023-09-19 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 26.9 萬/坪總 877 萬 2023-07-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 26 萬/坪總 850 萬 2023-07-26 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 26.4 萬/坪總 865 萬 2023-06-18 1F/13F 2房2廳1衛 · 35.95 坪 27.1 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。