桃園市大園區中正東路三段336巷81之1號1F/10F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.6 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物17.95 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1788 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.2
中正東路三段中位 23.4
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 14%比中正東路三段中位 低 16%比大園區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+9%
2026 年推估800 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 2F/10F 3房1廳2衛 · 39.32 坪 32.7 萬/坪總 1,285 萬 2024-09-28 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 32 萬/坪總 1,710 萬 2024-03-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2018-06-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 17.2 萬/坪總 666 萬 2018-01-06 1F/10F 3房2廳1衛 · 37.51 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2018-01-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 16.8 萬/坪總 660 萬 2017-12-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 18.6 萬/坪總 770 萬 2017-11-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 39.56 坪 16.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。