桃園市大園區拔子林二路17巷27之1號12F/13F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 887 萬 32.5 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物14.33 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 26.9
拔子林二路中位 26.9
大園區 2023 年中位 30.8
比本棟中位 高 21%比拔子林二路中位 高 21%比大園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交887 萬
-21%
2026 年推估701 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,584 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-07 10F/13F 2房2廳2衛 · 27.29 坪 34.8 萬/坪總 950 萬 2023-11-28 13F/13F 1房1廳1衛 · 22.47 坪 33.4 萬/坪總 751 萬 2021-12-29 11F/13F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 29.4 萬/坪總 803 萬 2021-08-22 10F/13F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 28.9 萬/坪總 788 萬 2021-07-30 4F/13F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 25.9 萬/坪總 707 萬 2021-07-13 9F/13F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 26.9 萬/坪總 735 萬 2021-06-30 7F/13F 2房1廳2衛 · 27.29 坪 26.9 萬/坪總 734 萬 2021-01-01 3F/13F 2房1廳2衛 · 26.58 坪 24.8 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。