桃園市楊梅區金山街275巷2號2F/15F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,514 萬 23.1 萬/坪 × 65.68 坪
權狀坪數65.68 坪
主建物27.43 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 65.68 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 38.25 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪65.68 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 47 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,514 萬
扣車位後房價1,514 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 14
金山街中位 14
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 65%比金山街中位 高 65%比楊梅區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,514 萬
-3%
2026 年推估1,474 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,211 萬
每月月付45,376 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.83 坪 12.4 萬/坪總 815 萬 2020-04-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.83 坪 13.1 萬/坪總 860 萬 2018-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.83 坪 12.8 萬/坪總 843 萬 2017-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 13 萬/坪總 690 萬 2017-05-07 1F/15F 0房1廳1衛 · 36.38 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2017-03-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 13.6 萬/坪總 714 萬 2016-11-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.83 坪 14.2 萬/坪總 824 萬 2016-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 14.8 萬/坪總 747 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。