桃園市平鎮區上海路188之1號8F/15F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.3 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物29.67 坪
公設比40.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 29.67 坪
└ 公設等 27.74 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 平鎮段 982 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
上海路中位 18
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比上海路中位 低 15%比平鎮區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+58%
2026 年推估1,394 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 15.7 萬/坪總 900 萬 2020-03-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 13.9 萬/坪總 800 萬 2017-07-06 1F/15F 0房0廳0衛 · 74.36 坪 35 萬/坪總 2,600 萬 2017-01-20 4F/15F 4房2廳3衛 · 57.41 坪 13.2 萬/坪總 760 萬 2016-07-29 4F/15F 4房2廳3衛 · 57.41 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2013-11-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.41 坪 14.4 萬/坪總 825 萬 2013-07-15 8F/15F 4房1廳3衛 · 47.67 坪 18.5 萬/坪總 880 萬 2013-07-09 1F/15F 0房0廳1衛 · 74.36 坪 27.7 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。