桃園市八德區建興街92巷28之3號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.3 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物60.49 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 60.49 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 興豐段 1293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
建興街中位 17.3
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比建興街中位 高 23%比八德區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+54%
2026 年推估2,074 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。