桃園市楊梅區金山街275巷11號8F/15F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 11.5 萬/坪 × 61.3 坪
權狀坪數61.3 坪
主建物26.89 坪
公設比51.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.3 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 8 坪
0 坪61.3 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價502 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.9
金山街中位 14
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比金山街中位 低 18%比楊梅區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 21.9 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 23.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-09-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 13.9 萬/坪總 730 萬 2020-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 13.8 萬/坪總 725 萬 2017-11-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2017-11-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 13.8 萬/坪總 731 萬 2017-10-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 12.7 萬/坪總 685 萬 2017-09-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 11.6 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。